У старых домов есть одна большая проблема: неизбежно появляются трещины в стенах, а затем происходит перекос окон и дверных проемов. Это связано с тем, что фундамент проседает и повреждается. Решить это можно только полным или частичным укреплением фундамента.
Расскажем об этом подробнее:
- Причины, по которым происходят разрушения:
- Ошибки проектирования на старте работ
- Нарушение технологической схемы закладки фундамента
- Изменение грунта с течением времени: переизбыток влаги в почве, рост грунтовых вод и др.
- Земляные работы рядом со строением, например, внедрение новых коммуникаций и застраивание придомовой территории.
- Перепланировка здания: в результате масштабных изменений может увеличиться нагрузка на фундамент.
- Вибрации почвы, как естественные, так и искусственные.
Укрепление фундамента
Есть три основных способа, чтобы укрепить фундамент:
Классический
Новый фундамент прокладывают вдоль старого и, тем самым, происходит его укрепление.
- Сперва роются большие ямы в углах дома для того, чтобы обнажить угол фундамента. Не менее 50 см должно быть между дном ямы и старым фундаментом.
- После этого делается каркас из арматуры или вязальной проволоки. В итоге должна получиться решётка со стороной в 20 см. Крепкий каркас – основа фундамента, поэтому не нужно на нём экономить.
- Когда каркас готов, его нужно спустить в яму и залить бетоном. Этот этап необходимо провести быстро, из-за того, что старый фундамент «обнажён» и может разрушится без дополнительной опоры.
На этом работы по укреплению фундамента можно считать оконченными. Дополнительно, вы ещё можете сделать траншею по периметру и положить в него «пояс из арматуры», после чего нужно залить эту траншею бетоном. Пояс создаст дополнительную степень жесткости конструкции.
Способ буроинъекционных свай
Для этого способа нужна дополнительная техника для буровых работ.
Суть метода в бурении наклонных скважин диаметром 25 мм через старый фундамент с противоположных сторон дома. Чем больше площадь дома, тем больше отверстий нужно. Глубина скважин зависит от того, на каком уровне будет достигнута устойчивая почва.
После этого в отверстия заливают бетон и вставляют арматуру. Получается, что в итоге дом опирается на большое количество железобетонных свай.
Полная замена фундамента
Этот метод используется, когда нет смысла восстанавливать старую основу дома.
По периметру дома, вдоль старого фундамента, копают траншею на участке 1-2 метра. Затем удаляют старый фундамент и заливают новый. Эта процедура очень сложная и долгая, но, иногда, только так можно спасти здание.
Все вышеперечисленные способы по укреплению фундамента – рабочие, главное вовремя обнаружить разрушения и исправить повреждения.